Uşak’ta son yıllarda bazı konut alanları benzinlik ve otel gibi ticari alanlara dönüştürüldü ve bu uygulamaların bazıları tepki topladı. Bölme yolu üzerindeki bir parselin konut alanından ticari alana dönüştürülmesi ve Ankara karayolu üzerindeki konut alanını otel alanına dönüştürülmesi, kamuoyunda yoğun olarak konuşulan konuların başında geldi. Toplumsal tepki, bu tür imar planı değişiklileriyle elde edilen gelirlerin civarda bulunan diğer arsa sahiplerine haksızlık yapıldığı yönünde gelişti. Söz konusu durumla ilgili diğer illerden de gelen talep ve beklentiler göz önüne alınarak, kişi ve belediyelerin bu tür imar planı değişikliklerine sık sık yer vermemesi için yeni bir yönetmelik çıktı.
ARTIK ELDE EDİLECEK RANTIN YÜZDE 90’I DEVLETİN OLACAK
İmar rantıyla ilgili yeni yönetmeliğe göre, imar planı değişiklikleriyle taşınmazların değerinde oluşan kazançların yüzde 90’nın hazineye aktarılması kararlaştırıldı. İmar planı değişikliğiyle ilgili bakanlığın yayınladığı yeni yönetmelikte Sermaye Piyasayı Kurumu lisansı alan gayrimenkul değerleme kuruluşları tarafından hazırlanacak raporlar esas alınacak. Değer artışı, Bakanlığın kurduğu sistem üzerinden hesaplanarak, bunu ödemeyen kişi ve kurumların taşınmazlarının üzerine şerh konacak ve böylelikle satış, devir ya da ipotek gibi tüm tapu işlemleri de bloke edilecek.
ALINACAK YÜZDE 90’LIK PAY BELEDİYE VE HAZİNE ARASINDA PAY EDİLECEK
Yeni çıkan yönetmelik, 2022 ve 2024 arasında oluşan ve henüz kesinleşmemiş tahakkukları da TÜFE oranına göre güncelleyerek hesaplamayı sağlıyor. Buna göre hazinenin alacağı paranın yüzde 25’i kendisinde kalacakken, kalan yüzde 25 büyükşehir, yüzde 25 ilçe ve yüzde 25’i de kentsel dönüşüm projelerine ayrılacak.