Uşak’ta konut fiyatları, 1 yıl öncesine nazaran metrekare bazında yüzde 50 ila 51,50 seviyesinde yükseldi. Kentte dar gelirli nüfusun daha yoğun yaşadığı bölgelerdi ise fiyatlar, bir önceki yıla nazaran yaklaşık yüzde 60 seviyesinde arttı. Kentin en çok tercih edilen mahalle ve semtleri olan Cumhuriyet, Kemalöz ve Fatih’te fiyatlar yüzde 50 bandında yükseldi. Söz konusu durumun, kenar mahallelerdeki fiyatların düşüklüğü ve bu nedenle yeni konut alanların bu bölgeleri tercih etmesinden kaynaklandığı belirtiliyor
UŞAK’TA 4 YIL ÖNCE 250 BİN TL OLAN KONUT, ŞİMDİ 2 MİLYONU GEÇİYOR
Uşak’ta konut fiyatları, Türkiye genelinde olduğu gibi katlanarak arttı ve balon gibi şiştikçe şişti. Sahibindencom verilerine göre, kentte konut fiyatları son 4 yıl içinde yüzde 832 oranında arttı. 2021 yılında, 2020’ye nazaran yüzde 59 oranında yükselen konut fiyatları, 2022’de bir önceki yıla göre yüzde 240,58 oranında arttı. Pandeminin etkileriyle beraber başlayan artış trendi 2023’te bambaşka bir boyut aldı ve konut fiyatları önceki yıla göre 2 buçuk kat gibi bir artış ortaya koydu. 2023’te 2022’ye nazaran artış yüzde 618,41 olurken, 2024 yılı itibariyle de konut fiyatları 4 yıl önceki döneme göre yüzde 832 artış gösterdi. Konut fiyatlarındaki önlenemeyen artışın sonunda konut piyasasında ‘yaprak kıpırdamayan’ döneme girildi. Şişen konut fiyatları, 1 önceki yıla nazaran ülke enflasyonunun gerisinde bir artış gösterdi. Buna göre kentte en çok tercih edilen Kemalöz, Cumhuriyet ve Fatih Mahallelerindeki konutların fiyatları, Nisan 2023’e göre yüzde 50 ila yüzde 52 aralığında bir artış gösterdi. Konut fiyat endeksinde söz konusu mahallelerdeki bir evin ortalama metrekare fiyatı da 18 bin TL ile 18 bin 500 TL aralığına geldi.
KENAR MAHALLELERDEKİ KONUTLAR DAHA ÇOK DEĞER KAZANDI
Elmalıdere, Karaağaç, Işık ve Aybey gibi mahallelerdeki fiyatlar, yeni konutların inşa edildiği semtlere nazaran oransal bazda daha fazla değer kazandı. Bu mahallelerdeki konutların değerleri Nisan 2023’e göre yüzde 59’un üzerinde değer artışı ortaya koydu. Ortalama konut fiyatı metrekare bazında 17 bin 361 TL’ye yükseldi. Fakat reel piyasada pazarlık payıyla beraber bu rakamın 17 bin ila 17 bin 300 TL dolaylarına indiği biliniyor.
ZÜLAL KARADEDELİ
